LOI ALUR : Formation Gestion locative - Pack 35h

MODULE 1 : LES FONDAMENTAUX

Chapitre 1 : Le marché national de la gestion locative

• Aperçu du marché national de la gestion locative.
• Tendances et opportunités du marché.

Chapitre 2 : Les Professions de l'Immobilier

• Les différentes professions immobilières et leurs rôles.
• Réglementation et éthique professionnelle.

Chapitre 3 : L'Agent Immobilier

• Rôle et responsabilités de l'agent immobilier.
• Les compétences nécessaires pour une gestion locative efficace.

Chapitre 4 : Le Mandat de Gestion

• Les contrats de mandat de gestion.
• Les obligations du mandataire et du mandant.

Chapitre 5 : Le Contrat de Location

• Les éléments essentiels du contrat de location.
• Clauses spécifiques et obligations des parties.

MODULE 2 : LA PROSPECTION, LA PRISE DE MANDAT ET LA MISE EN LOCATION

Chapitre 1 : La Prospection en Gestion Locative

• Techniques de prospection pour trouver des biens à gérer.
• L'approche des propriétaires et des bailleurs.

Chapitre 2 : La Sélection des Locataires

• Processus de sélection des locataires.
• Critères de choix et vérifications.

Chapitre 3 : Les Garanties du Bailleur

• Les différentes formes de garanties locatives.
• Gestion des dépôts de garantie.

Chapitre 4 : Diagnostics

• Les diagnostics obligatoires avant la location.
• Responsabilités du propriétaire et du locataire.

Chapitre 5 : Les Étapes de la Location

• Préparation du bien à louer
• La signature du contrat de location et l'état des lieux.

MODULE 3 : LA GESTION LOCATIVE

Chapitre 1 : Les Obligations des Parties

• Droits et devoirs du propriétaire et du locataire
• Gestion des contentieux locatifs.

Chapitre 2 : La Gestion des Contentieux

• Résolution des litiges locatifs
• Procédures légales en cas de non-paiement ou de dommages.

Chapitre 3 : La Gestion du Loyer et des Charges

• Collecte et ajustement des loyers
• Répartition et paiement des charges locatives.

Chapitre 4 : La Gestion Comptable

• Tenue des comptes et suivi financier
• Déclarations fiscales et obligations comptables.

Chapitre 5 : La Gestion des Travaux et Sinistres

• Maintenance et réparations des biens
• Gestion des sinistres et des assurances.

Chapitre 6 : La Fiscalité du Propriétaire Bailleur

• Impôts et taxes liés à la location immobilière
• Optimisation fiscale pour les bailleurs.

MODULE 4 : LA SORTIE DU LOCATAIRE

Chapitre 1 : La Fin du Bail

• Modalités de résiliation du bail
• Préparation de la sortie du locataire.

Chapitre 2 : Les Tâches de Gestion Liées à la Sortie du Locataire

• État des lieux de sortie
• Restitution du dépôt de garantie.

Chapitre 3 : La Procédure d'Expulsion du Locataire

• Conditions et procédure d'expulsion légale.
• Recours juridiques en cas de litige.

MODULE 5 : GESTION DE COPROPRIÉTÉ

Chapitre 1 : Administration et Organisation de la Copropriété

• Rôles et responsabilités du syndic.
• Gestion des parties communes.

Chapitre 2 : Assemblée Générale, Conseil Syndical et Syndic

• Fonctionnement de l'assemblée générale.
• Le rôle du conseil syndical.

Chapitre 3 : Les Charges de Copropriété

• Principe de répartition des charges.
• Contrôle et suivi des comptes de la copropriété.

Chapitre 4 : Le Contrôle des Comptes de la Copropriété

• Audit des comptes de copropriété.
• Régularisation des charges.

MODULE 6 : LA SCI (SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE)

• Créer une SCI pour une Bonne Gestion de son Patrimoine Immobilier
• Avantages et inconvénients de la SCI.
• Création et gestion d'une SCI.